正文
為貫徹落實黨中央、國務院關于規劃建設保障性住房的重大決策部署，加大保障性住房的建設和供給，完善“市場+保障”的住房供應體系，不斷滿足工薪收入群體剛性住房需求，規范配售型保障房的管理，近日，黃石市先后出臺《黃石市收購存量商品房用作保障性住房實施方案》和《黃石市配售型保障房管理暫行辦法》，這表示我市在加快形成以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障房為主體的住房保障新格局，我市住房保障工作又上了一個新臺階。
配售型保障房是什么？
是指政府提供政策支持，主要采用市場化方式籌集（建設），限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等，面向符合條件的住房困難家庭以保本微利原則出售的保障性住房。
配售型保障房實施嚴格的封閉管理，不得變更為商品住房流入市場。
1.申購配售型保障房需要符合哪些條件？
在黃石城區無房（本人、配偶和未成年子女在黃石城區無房，且在一年內無房產交易記錄）或家庭人均住房面積低于16平方米，且符合以下任一條件者，即可申請配售型保障房：
（一）參加工作未滿五年的工薪收入群體；
（二）各級政府引進的各類人才（包括科技人才、教師、醫護人員等）；
（三）穩定就業的外來務工人員；
（四）黃石城區中低收入家庭（城鎮戶籍住房困難家庭上年度人均收入低于全市平均水平）；
（五）唯一住房被征收或納入危舊房改造范圍的家庭；
（六）其他符合住房保障條件的家庭。
另外，符合保障性租賃住房、市管高層次人才公寓和租賃補貼政策的保障對象也可以申請配售型保障房。
2.配售型保障房的銷售價格和房源面積標準是多少？
配售型保障房配售價格按照劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤進行測算確定。
配售型保障房建筑面積控制在120平方米以內。申請人以家庭為單位，每戶家庭只能夠配售1套保障性住房。
3.配售型保障房怎么申購？
（一）發布出售公告。籌集（建設）主體對外公布配售型保障房出售公告。公告包括：配售型保障房項目情況，“一房一價”出售價格清單，組織實施步驟等內容。
（二）提交購房申請與受理。配售型保障房實行個人申請和單位集體申報制度。符合條件的配售對象可直接向籌集（建設）主體提出購房申請；也可由用人用工單位，收集個人住房需求，集中向籌集（建設）主體提出購房申請，并承諾對個人申報信息的真實性和完整性負責。籌集（建設）主體應當在收到申請材料后三日內決定是否受理申請并告知申請人。決定不予受理的，應當書面告知申請人并說明理由。
（三）身份認定。籌集（建設）主體受理后，集中報城區人社部門核定身份。其中用人用工單位已經出具證明，證實申請人符合條件的，可不再認定其身份；危房改造安置戶則由城區住房保障部門核定身份。
（四）審核。經城區人社核定后，由城區住房保障部門核查申請人在黃石城區的住房情況。經審核符合滿足配售資格的，應當將申請人納入配售型保障房名單范圍；不符合配售資格的，應當告知申請人并說明理由。
（五）出售及公示。審批通過取得資格后，由籌集（建設）主體集中對外公示，公示無異議的，與配售對象簽訂購房協議，結算房款，辦理入住手續。配售結果需報市住房和城市更新部門備案。
4.申購配售型保障房需提交哪些資料？
（一）黃石市配售型保障房申請表；
（二）申請人身份證和戶口本復印件（含配偶及未成年子女）、勞動（聘用）合同（來黃穩定就業人員需提供近三個月的社保繳納證明），個人承諾書（同意住房保障部門對其本人及配偶住房狀況進行核查，承諾提供的全部信息和材料真實有效）；
（三）由單位集中申報的，還需提交申請匯總表（加蓋公章）、營業執照（法人執照）復印件。
5.購房人能否使用貸款購買配售型保障房？
（一）支持利用住房公積金向繳存職工發放購買配售型保障房的個人住房貸款。
（二）鼓勵銀行業金融機構按照市場化、法治化原則，提供配售型保障房個人住房貸款。
6.購房人有哪些情形可以申請退出配售型保障房？
如申請人長期閑置、三年后確需轉讓、因辭職等原因調離本市的，配售對象可申請退出，所購房屋由原籌集（建設）主體按原配售價格加上同期人民銀行三年定期存款基準利率計算的利息（不計裝修費用和折舊）予以回購，回購房屋仍作為配售型保障房再配售。
7.配售型保障房建設籌集方式有哪些？
（一）收購已建成存量商品房用作配售型保障房；
（二）新增劃撥用地建設；
（三）收回閑置土地建設；
（四）商品房配建；
（五）其他籌集方式。
8.目前我市首批配售型保障房籌集（建設）主體是哪家企業？
黃石市城市創新投資有限公司為我市首批配售型保障房的籌集建設主體，聯系方式：江進13545569995。
9.已經享受過政策性住房的家庭能否申購配售型保障房？
已享受房改房、集資房、經適房等政策性住房的家庭申請配售保障性住房，需按規定騰退原政策性住房。
10.購房人違規使用和騙購配售型保障房如何處理？
配售對象采取出售、出租等方式通過取得的配售型保障房謀取利益的，應按住房保障政策規定或購房協議約定，無條件退出所購房屋并承擔相應責任。取得的配售型保障房由籌集（建設）主體收回。
申請人采取隱瞞住房情況、騙購配售型保障房，應按住房保障相關政策規定或協議約定，無條件退出所購房屋。所購房屋由籌集（建設）主體收回。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
